大连二手房价继续回落 “以价换量”趋势明显

04.09-04.15大连二手房楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年4月的第二周（04月09日-04月15日），大连二手房住宅挂牌均价有所下降，环比下降1.14%。

本周挂牌均价为11797元/平米，其中沙河口区以14957元/平米的挂牌均价位列，位居第二的是中山区，挂牌均价为14540元/平米，位居第三位的是西岗区，挂牌均价为13494元 /平米。

本周大连八区挂牌均价四涨四跌，沙河口区涨幅，环比上涨3.57%，挂牌均价为14957元/平米；其次是西岗区，环比上涨1.72%，挂牌均价为13494元/平米。本周金州区跌幅，环比下降4.77%，挂牌均价为7191元/平米，其次是中山区，环比跌幅为2.11 %，挂牌均价为14540元/平米。

近日大连新增两家银行首套房贷可执行“八五折“，对于刚需一族是个利好消息，然不少刚需一族仍在等待房价抄底。4月过半，本周二手房挂牌均价继续回落，楼市“以价换量”的趋势越发明显。业内人士建议，从目前的情况看，房价出现暴跌的可能性不大，对于购房者来说心态应该保持淡定，应结合自己的需求和承受能力，择机入市。

04.09-04.15大连二手房住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年4月09日---4月15日，大连二手房住宅挂牌均价为11797元/平米，每平米较上周下降136元，环比降幅为1.14 %。本周大连八区挂牌均价四涨四跌。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

推荐阅读：

大连热点区域 5款大纺二手房57万

名校 80后新爹新妈的优先选择

低于市场价20万！超值大房不得不看

单价6千+零首付！别再纠结了！

沙河口区本周挂牌均价环比涨幅，为3.57%，挂牌均价涨至14957元/平米。西岗区本周挂牌均价也有上涨，环比上涨1.72%，每平米上涨228元，挂牌均价为13494元/平米。

本周挂牌均价下跌的四区中金州区环比跌幅最为明显，跌幅为4.77%，每平米下跌360元，挂牌均价为7191元/平米，挂牌均价跌幅的是高新园区，环比跌幅为1.01%，每平米下跌125元，挂牌均价为12285元/平。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

04.09-04.15大连区县搜索量

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2012年4月09日--4月15日大连八区受关注度排行情况是，甘井子区关注，被搜索比例为21.81%。其次是沙河口区关注，本周被搜索占比为17.44%，开发区排名第三，本周被搜索占比为16.6 %。

中山区位居第四，被搜索占比为13.5 %。高新园区排名第五，本周被搜索占比为9.93%。西岗区排名第六，本周被搜索占比为7.86%。八区中金州区和旅顺口区受关注度，本周被搜索量占比分别为5.47%和5.2%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

推荐阅读：

大连热点区域 5款大纺二手房57万

名校 80后新爹新妈的优先选择

低于市场价20万！超值大房不得不看

单价6千+零首付！别再纠结了！

04.09-04.15大连热门评估楼盘

据房天下评估网数据显示，本周网友评估次数位于前三甲的楼盘分别是沙河口的锦霞北园、旅顺口区的中庚香海小镇和甘井子区的鹏辉新世纪

1、锦霞北园  查看楼盘详情>>>

本月均价：9708元/平方米

本月走势：↓-0.76%  进入楼盘房价评估>>>

楼盘地址：沙河口区锦霞北园

楼盘简介：锦霞北园地处锦绣路上部，东临锦虹北园，西临锦霞街，与锦华北园对恃，南靠锦绣路。有诸多公建、商铺，属于锦绣中等小区。楼主要分为A区B区，A区为1998年到1999年建筑，B区为2000-2001年建筑。户型从小到大，无营业税，有个税。总户2766户~总楼数46栋。

【查看锦霞北园优质二手房房源】

推荐阅读：

大连热点区域 5款大纺二手房57万

名校 80后新爹新妈的优先选择

低于市场价20万！超值大房不得不看

单价6千+零首付！别再纠结了！

2、中庚香海小镇  查看楼盘详情>>>

本月均价：6521元/平方米

本月走势：：↓-1.58 %  进入楼盘房价评估>>>

楼盘地址：旅顺口 旅顺开发区滨港路

楼盘简介： 中庚香海小镇项目位于大连市旅顺经济开发区的南部,处于辽东半岛的南端,大连市的西南部,黄海与渤海的分界线，紧邻世界和平公园、月亮湾海滨浴场，老铁山风景区北侧，旅顺开发区大学城西侧，沿渤海湾呈带状分布，离海距离仅十几米。

【查看中庚香海小镇优质二手房房源】

推荐阅读：

大连热点区域 5款大纺二手房57万

名校 80后新爹新妈的优先选择

低于市场价20万！超值大房不得不看

单价6千+零首付！别再纠结了！

3、鹏辉新世纪  查看楼盘详情>>>

本月均价：10998元/平方米

本月走势：↑+0.74%  进入楼盘房价评估>>>

楼盘地址： 大连市甘井子区大纺东海路104号

楼盘简介：鹏辉新世纪位于甘井子区东海路104号（原大连标准件厂及周边部分地区），该项目占地面积15.6万平方米，建筑容积率1.37，共有建筑物58栋，小区可供3376户居民居住。小区南面紧邻占地82万平方米的梭鱼弯森林公园，东面是城市轻轨及占地126万平方米的科技体育广场；小区内还引入纯净水系统，宽带入户，分户计量，将极大地改善此地区的居住环境和居民的居住水平，且有着很大的空间，是广大市民理想的居住地。

【查看鹏辉新世纪优质二手房房源】

延伸阅读：

房天下评估网，是房天下在海量数据基础上，与2006年推出的针对楼盘和房源进行精准、专业、免费在线评估网站。目前日均评估10万余次，使用率很高。 经过其他26个大中城市的使用证明，目前房天下评估系统可以说是国内的房产评估系统，其使用的便捷性、准确性，已经得到房产界、银行界和广大购房网友的一致认可。巧妙使用房天下评估网，掌握大连市二手房价格的变化走势，为你的房屋估价，让您轻轻松松置业，明明白白买房。

推荐阅读：

大连热点区域 5款大纺二手房57万

名校 80后新爹新妈的优先选择

低于市场价20万！超值大房不得不看

单价6千+零首付！别再纠结了！