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http://esf.dl.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月5 日 范盼盼 东方卫报
“一平方米便宜了3000多元，不会是骗人的吧？”昨天，龙蟠中路一套二手房的出售信息让小陈惊讶不已，龙蟠中路的二手房要价在1.1万/平方米上下，而这套房子却只卖7880元/平方米。
每平方米便宜3000多
工作5年，小陈有了一些存款，所以买房被提上了日程。
昨天，她像往常一样在网上淘房，一条刚刚发出的房源吸引了她。“该房位于龙蟠中路317号，房价7880元/平方米，房屋年代是2000年，总价32.13万元。”刚念到这，她已经笑得合不拢嘴了，“我捡到宝了。”可兴奋过后，她觉得有些不妥，“龙蟠中路天同苑的二手房，单价都要在1.1万元以上。这套房子的地段优势丝毫不输给天同苑，怎么会差这么多？”虽然怀疑信息的可靠性，但小陈还是抱着希望，“万一是真的呢，先去看看再说。”
水电全部按商业算
龙蟠中路317号是一幢临街8层楼房，一楼全是门面店。小陈从南门乘电梯到了7层——房源所在地。“您好，请问是来看房的吗？”见有客上门，售楼小姐非常热情地迎了上来。“看了这么多二手房，还是第一次遇到售楼小姐呢！”小陈心里直犯嘀咕。据该销售人员介绍，她是一家中介公司的职员，他们公司受人委托，卖出龙蟠中路317号7层一整层的房子，并不从购房者那收取中介费。
销售人员介绍说，7层共有20多套房，面积在38平方米至45平方米之间，有朝西、朝东两种房型。而且房子大都在8000元/平方米以上，只是从中拿出两套来搞活动，作为特价房出售，一套单价7880元，另外一套单价7500多元。
至于小陈一直担心的是否能拿到产权证，该销售人员保证，“每间房都有产权,不过其土地性质为办公性质，使用年限至2038年，水电需按商业算。”
此外，销售人员称，如今房子已经卖出去2/3，居住和办公各占一半。而且尽管是办公性质的产权，还是有人买来住，最大的原因是价格便宜。 本报记者 范盼盼
■新闻背景
5月二手房市场
表现平平
“5月二手房市场表现平平，6月份很多新盘将上市，估计二手房的价格挺不住了！”最近，在二手房买卖市场经常听到这样的话。
南京网上房地产的统计数据显示，5月份，全市二手房总成交量未出现明显增幅。价格方面，在挂牌均价小幅震荡的基础上，房主的议价空间增大，这其实就表明部分二手房的成交价格相比之前多有下降，这对购房者来说应该是件好事。
“这几个月，炒家观望现象明显，现在正是购房者买房的大好时机，要是等到炒家抄底后，房价不会跌反而会升。”江苏苏鼎房地产研究所宋所长认为。
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